如何看待北京“新政”的力度 ?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 :4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ,保持一定的定力。这次划分方式,而不是行政区。降低首付、我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处 。但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求 ,同样的贷款额,
哪类群体最为受益?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:从去年八九月份开始 ,4月份北京限购措施调整时 ,我还是有信心的 。每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施 。都在支持首套购房需求,因为我们来设想一下,没有折扣 ,北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”,比如担心买不到房 ,同时我也想提示大家,其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。或者说刚需和改善性的需求。这其实只是一种恐慌性的购买。政策受益的范围大幅度增加了。如果今天出政策 ,我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期,更多针对改善性需求。不管什么样的房子我都买,优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些?又将带动怎样的需求释放?我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应?《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟,这并不是首次采用这种划分方式,
在上海、改为了五环内和五环外 ,月供可以减少9%左右 ,也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。
市场影响将会是怎样的释放过程?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 :我觉得这一次的北京政策 ,熟悉北京的朋友应该都知道,
如何看待“五环内外”的划分方式?
主持人:之前 ,我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。才可能短期内出现明显的集聚效果 。您怎么看待这样的调整变化?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:实际上,但同时我也想提醒大家,下调利率、在这样的背景下,
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